Tiga projek sepintas lalu
The Aldenz ialah pembangunan 40 tingkat yang mesra haiwan peliharaan di Sentral Damansara (dahulunya Central Park Damansara), Damansara Perdana. D'Evia Residences ialah pembangunan 32 tingkat berkepadatan rendah di Kwasa Damansara, 4 minit berjalan kaki ke MRT Kwasa Sentral. Paxtonz Tower ialah menara 25 tingkat yang sudah siap di Empire City Damansara, dengan unit terakhirnya masih dijual.
| The Aldenz | D'Evia Residences | Paxtonz Tower | |
|---|---|---|---|
| Lokasi | Sentral Damansara, Damansara Perdana, PJ | Kwasa Damansara, Selangor | Empire City, Damansara Perdana, PJ |
| Harga | RM 622,200 – 842,400 | RM 498,100 – 799,400 | RM 320,700 – 495,300 |
| Anggaran ansuran* | RM 2,513 – 3,403/bulan | RM 2,012 – 3,229/bulan | RM 1,295 – 2,001/bulan |
| Saiz | 775 – 926 sq ft | 657 – 1,109 sq ft | 334 – 504 sq ft |
| Anggaran harga sekaki persegi** | ≈ RM 803 | ≈ RM 758 | ≈ RM 960 |
| Bilik tidur | 2 dan 3 | 2, 3 dan 4 | Studio, dan suite hingga 2 bilik |
| Hakmilik · pegangan | Kediaman · pajakan | Kediaman · pajakan | Komersial · pajakan |
| Tarikh siap | 2028–2029 (sasaran) | 2029 (sasaran) | Sudah siap |
| MRT terdekat | Mutiara Damansara · ± 5 min memandu | Kwasa Sentral · 4 min berjalan kaki | Mutiara Damansara · Laluan Kajang |
| Pembangunan | 662 unit · 40 tingkat · 2.55 ekar | 440 unit · 32 tingkat · 2.01 ekar | 844 unit · 25 tingkat |
| Kemudahan | 24, termasuk taman haiwan peliharaan di bumbung | 17 | 11, termasuk kolam infiniti di aras atas |
| Ketersediaan | Unit terpilih | Unit terpilih | 1 unit terakhir |
*Pinjaman 90% pada 4.1% setahun selama 35 tahun, dari harga senarai terendah hingga tertinggi. **Harga senarai terendah dibahagi susun atur terkecil, untuk perbandingan pantas sahaja. Harga dan ketersediaan daripada rekod jualan pemaju setakat 21 Oktober 2026. Ia boleh berubah, jadi minta senarai terkini daripada kami.
Harga, ansuran dan kos permulaan
Paxtonz Tower ialah pilihan paling murah, dari RM 320,700 atau kira-kira RM 1,295 sebulan. D'Evia Residences bermula RM 498,100 untuk unit 2 bilik 657 sq ft, kira-kira RM 2,012 sebulan, dan satu-satunya daripada tiga projek ini yang berhakmilik kediaman di bawah RM 500,000. The Aldenz bermula RM 622,200 untuk unit 2 bilik 775 sq ft, kira-kira RM 2,513 sebulan.
Wang tunai yang diperlukan selain pinjaman, pada harga senarai terendah setiap projek dengan pinjaman 90%:
| Pada harga terendah | The Aldenz RM 622,200 | D'Evia RM 498,100 | Paxtonz RM 320,700 |
|---|---|---|---|
| Bayaran pendahuluan (10%) | RM62,220 | RM49,810 | RM32,070 |
| Yuran guaman, SPA dan pinjaman (termasuk SST 8%) | RM10,794 | RM9,549 | RM6,298 |
| Duti setem, pindah milik dan pinjaman | RM15,466 | RM11,203 | RM6,857 |
| Anggaran wang tunai diperlukan | RM88,480 | RM70,562 | RM45,225 |
| Pembeli rumah pertama yang layak | Tiada pengecualian sekarang (melebihi RM500,000) | RM59,359 · duti setem dikecualikan | Semak dahulu: hakmilik komersial |
Pakej EXSIM selalunya menanggung yuran guaman SPA dan pinjaman, jadi kos yuran guaman boleh hilang daripada bil anda. Pakej berubah setiap bulan dan berbeza mengikut unit, jadi tanya kami pakej bulan ini.
Kira sendiri dengan kalkulator pinjaman kami, dan lihat cara duti setem serta pengecualian rumah pertama berfungsi, termasuk cadangan Belanjawan 2027, dalam panduan kos pembelian kami (dalam Bahasa Inggeris).
Lokasi dan MRT
The Aldenz · Sentral Damansara, Damansara Perdana
Di Jalan PJU 8/8, kira-kira 800 m dari Empire City Damansara dan lebih kurang 5 minit memandu ke 1 Utama, IKEA Damansara dan MRT Mutiara Damansara. The Curve kira-kira 7 minit, dan LDP, SPRINT (Penchala Link) serta DASH berdekatan.
D'Evia Residences · Kwasa Damansara
4 minit berjalan kaki ke MRT Kwasa Sentral di Laluan Kajang. Stesen seterusnya, MRT Kwasa Damansara, ialah stesen pertukaran dengan Laluan Putrajaya. Thomson Hospital Kota Damansara 2.3 km jauhnya, dan GCE, NKVE, DASH serta LDP berdekatan.
Paxtonz Tower · Empire City Damansara
Di Jalan PJU 8/1, kira-kira 330 m dari Damansara Specialist Hospital 2, 1.0 km dari The Curve, 1.3 km dari KidZania dan 1.9 km dari 1 Utama, dengan IKEA dan IPC kurang 2 km. Stesen terdekat ialah MRT Mutiara Damansara di Laluan Kajang.
Jika anda menaiki tren setiap hari, stesen D'Evia betul-betul di depan pintu. Jika anda memandu dan mahu dekat dengan pusat beli-belah, The Aldenz dan Paxtonz hanya beberapa minit dari 1 Utama, The Curve dan IKEA. Lihat semua kondo Exsim berhampiran MRT dan LRT.
Susun atur dan saiz
| Projek | Susun atur | Bilik tidur | Saiz |
|---|---|---|---|
| The Aldenz | Jenis A | 2 | 775 sq ft |
| The Aldenz | Jenis B, C dan D | 3 | 926 sq ft |
| D'Evia Residences | Jenis A | 2 | 657 sq ft |
| D'Evia Residences | Jenis B | 3 | 958 sq ft |
| D'Evia Residences | Jenis C | 4 | 1,109 sq ft |
| Paxtonz Tower | Suite kompak | Studio | 334 – 350 sq ft |
| Paxtonz Tower | Suite lebih besar | Hingga 2 | 493 – 504 sq ft |
D'Evia satu-satunya daripada tiga projek ini yang ada susun atur 4 bilik, dan unit 3 biliknya (958 sq ft) ialah yang terbesar di sini. Unit 2 bilik The Aldenz (775 sq ft) lebih besar daripada D'Evia (657 sq ft). Paxtonz sesuai untuk bujang, pasangan dan pelabur yang mahukan suite kompak; tinggal satu unit lagi. Lebih banyak susun atur keluarga: kondo keluarga 3 bilik.
Hakmilik kediaman atau komersial
The Aldenz dan D'Evia Residences berhakmilik kediaman. Paxtonz Tower berhakmilik komersial. Pengecualian duti setem rumah pertama adalah untuk rumah kediaman pertama bernilai sehingga RM500,000, jadi pembeli rumah pertama yang layak boleh menjimatkannya pada harga permulaan D'Evia, tetapi perlu semak dengan peguam sebelum bergantung padanya untuk Paxtonz. Caj penyelenggaraan, cukai tanah dan cukai taksiran juga boleh berbeza untuk unit berhakmilik komersial, jadi minta angka bagi unit tepat sebelum menempah.
Sudah siap atau masih dibina
Paxtonz Tower sudah siap. Anda boleh melihat unit sebenar, dan masuk atau menyewakannya sebaik jualan selesai. Bank mengeluarkan pinjaman sepenuhnya, jadi ansuran bulanan penuh bermula serta-merta.
The Aldenz (sasaran 2028–2029) dan D'Evia Residences (sasaran 2029) masih dalam pembinaan. Anda memilih unit dan tingkat sekarang dan membayar secara berperingkat mengikut kemajuan pembinaan; bank mengeluarkan pinjaman mengikut peringkat yang sama, jadi ansuran awal biasanya lebih kecil. Panduan projek baharu kami (dalam Bahasa Inggeris) menerangkan setiap langkah dari tempahan hingga kunci.
Mana satu patut anda pilih?
- D'Evia Residences jika anda menaiki tren setiap hari, perlukan 3 atau 4 bilik tidur, atau mahukan rumah berhakmilik kediaman di bawah RM 500,000 (Jenis A dari RM 498,100).
- The Aldenz jika anda mahukan unit 2 atau 3 bilik yang lebih besar di Damansara Perdana yang sudah mantap, dekat dengan 1 Utama dan Empire City, atau anda membela haiwan: ia mesra haiwan peliharaan, dengan taman haiwan di bumbung.
- Paxtonz Tower jika anda mahukan harga permulaan terendah dan unit siap yang boleh didiami atau disewakan sekarang. Tinggal satu unit lagi.
Ketiga-tiga projek dipamerkan di Empire Sales Gallery, 7 hari seminggu. Beritahu kami bajet anda dan kami akan senarai pendek unit yang sesuai, atau bandingkan mana-mana tiga projek dengan alat perbandingan kami. Mahu gambaran lebih luas dahulu? Baca panduan pembeli kondo Damansara & PJ kami.
Soalan lazim pembeli
Mana lebih murah, The Aldenz atau D'Evia Residences?
D'Evia Residences. Harganya bermula RM 498,100, berbanding RM 622,200 di The Aldenz (harga setakat 21 Oktober 2026). Paxtonz Tower lebih murah lagi, dari RM 320,700.
Mana yang paling dekat dengan MRT?
D'Evia Residences, 4 minit berjalan kaki dari MRT Kwasa Sentral di Laluan Kajang. The Aldenz kira-kira 5 minit memandu dari MRT Mutiara Damansara, yang juga stesen terdekat dengan Paxtonz Tower.
Adakah Paxtonz Tower berhakmilik kediaman atau komersial?
Paxtonz Tower berhakmilik komersial. Ia pegangan pajakan dan sudah siap. The Aldenz dan D'Evia Residences berhakmilik kediaman.
Adakah mana-mana daripadanya pegangan bebas?
Tidak. The Aldenz, D'Evia Residences dan Paxtonz Tower semuanya pegangan pajakan.
Mana yang boleh saya duduki sekarang?
Hanya Paxtonz Tower, yang sudah siap. The Aldenz menyasarkan siap pada 2028–2029 dan D'Evia Residences pada 2029.
Mana yang paling sesuai untuk keluarga?
D'Evia Residences paling luas, dengan susun atur 3 bilik (958 sq ft) dan 4 bilik (1,109 sq ft). The Aldenz ada unit 3 bilik seluas 926 sq ft dan mesra haiwan peliharaan.
Bolehkah saya melihat ketiga-tiganya pada hari yang sama?
Boleh. Ketiga-tiganya dipamerkan di Empire Sales Gallery, dengan lawatan 7 hari seminggu. Tempah melalui borang di halaman ini dan kami akan aturkan masa.
Sumber
- Rekod jualan dan senarai harga pemaju EXSIM, setakat 21 Oktober 2026
- Butiran projek di halaman kami untuk The Aldenz, D'Evia Residences dan Paxtonz Tower
- Ansuran: pinjaman 90% pada 4.1% setahun selama 35 tahun; yuran guaman mengikut skala jualan pemaju Perintah Saraan Peguamcara 2023
Maklumat am sahaja, bukan nasihat undang-undang, cukai atau kewangan. Peraturan dan cadangan belanjawan boleh berubah; sahkan kedudukan anda dengan peguam, jurubank atau penasihat cukai sebelum membuat keputusan.
