Dua kawasan: Damansara Perdana dan Kwasa Damansara
Projek Exsim di Damansara terletak di dua kawasan, kira-kira 15 minit memandu antara satu sama lain, masing-masing dengan suasana tersendiri.
Damansara Perdana dan Empire City, Petaling Jaya
Kawasan PJ yang sudah mantap di sekitar Empire City Damansara, beberapa minit dari 1 Utama, The Curve, IKEA dan IPC, dengan LDP, SPRINT (Penchala Link) dan DASH berdekatan. Exsim ada tiga projek di sini: The Aldenz (sedang dijual, sasaran 2028–2029), Paxtonz Tower (sudah siap, unit terakhir) dan D'Tessera Residences (habis dijual).
Kwasa Damansara, Selangor
Bandar baharu yang dibina di sekitar MRT Kwasa Sentral dan MRT Kwasa Damansara, dengan GCE dan NKVE berdekatan. D'Evia Residences (sedang dijual, sasaran 2029) terletak 4 minit berjalan kaki dari MRT Kwasa Sentral. D'Nuri Residences berdekatan ialah skim rumah mampu milik dengan syarat kelayakan pembeli, dan sudah habis dijual.
Harga kondo pada 2026
Setiap projek Exsim di Damansara dan Kwasa Damansara, dengan harga daripada rekod jualan pemaju setakat 21 Oktober 2026:
| Projek | Kawasan | Harga | Saiz | Status |
|---|---|---|---|---|
| Paxtonz Tower | Empire City | RM 320,700 – 495,300 | 334 – 504 sq ft | Sudah siap · 1 unit terakhir |
| D'Evia Residences | Kwasa Damansara | RM 498,100 – 799,400 | 657 – 1,109 sq ft | Sedang dijual · 2029 (sasaran) |
| The Aldenz | Sentral Damansara | RM 622,200 – 842,400 | 775 – 926 sq ft | Sedang dijual · 2028–2029 (sasaran) |
| D'Tessera Residences | Damansara Perdana | Subjualan sahaja | 1,100 – 1,331 sq ft | Habis dijual · 2026 (sasaran) |
| D'Nuri Residences | Kwasa Damansara | Subjualan sahaja | 550 sq ft | Habis dijual · Q2 2029 |
Harga dan ketersediaan daripada rekod jualan pemaju setakat 21 Oktober 2026. Ia boleh berubah, jadi minta senarai terkini daripada kami.
Pilihan paling murah ialah Paxtonz Tower pada RM 320,700. Untuk hakmilik kediaman, D'Evia Residences bermula RM 498,100. Lihat semuanya di halaman Damansara kami, atau bandingkan tiga projek yang sedang dijual dalam perbandingan Aldenz vs D'Evia vs Paxtonz kami.
Apa yang bajet anda boleh beli
Bawah RM 500,000
Paxtonz Tower (RM 320,700 – 495,300) memberi anda studio atau suite yang sudah siap di Empire City. Unit 2 bilik 657 sq ft D'Evia bermula RM 498,100 dengan hakmilik kediaman, jadi pembeli rumah pertama yang layak tidak perlu membayar duti setem untuknya. Lebih banyak pilihan di seluruh Lembah Klang: kondo bawah RM 500k.
RM 500,000 – 800,000
Julat harga D'Evia sehingga RM 799,400 dan termasuk susun atur 3 bilik (958 sq ft) dan 4 bilik (1,109 sq ft). The Aldenz bermula RM 622,200 untuk unit 2 bilik 775 sq ft.
Melebihi RM 800,000
Julat harga The Aldenz sehingga RM 842,400 untuk rumah 2 dan 3 bilik di Damansara Perdana. Untuk bajet lebih besar di tempat lain di Lembah Klang, lihat kondo projek baharu di KL.
Kos permulaan dan ansuran bulanan
Dengan pinjaman 90% pada 4.1% setahun selama 35 tahun, inilah kos setiap projek yang sedang dijual pada harga senarai terendahnya:
| Projek | Harga terendah | Anggaran ansuran | Anggaran kos permulaan |
|---|---|---|---|
| Paxtonz Tower | RM 320,700 | RM 1,295/bulan | RM45,225 |
| D'Evia Residences | RM 498,100 | RM 2,012/bulan | RM70,562 · RM59,359 untuk pembeli rumah pertama yang layak |
| The Aldenz | RM 622,200 | RM 2,513/bulan | RM88,480 |
Kos permulaan = bayaran pendahuluan 10%, yuran guaman SPA dan pinjaman (termasuk SST 8%) dan duti setem pindah milik dan pinjaman.
Pakej EXSIM selalunya menanggung yuran guaman SPA dan pinjaman, dan simpanan dalam Akaun Fleksibel KWSP anda boleh digunakan untuk bayaran pendahuluan atau yuran. Pakej berubah setiap bulan, jadi tanya kami pakej bulan ini.
Setiap butiran diterangkan dalam panduan kos pembelian kami; lihat berapa bank mungkin beri pinjaman dalam panduan pinjaman perumahan, atau kira sendiri dengan kalkulator pinjaman (dalam Bahasa Inggeris).
Laluan MRT dan lebuh raya
Stesen yang melayani projek-projek ini semuanya di Laluan MRT Kajang:
- MRT Kwasa Sentral: 4 minit berjalan kaki dari D'Evia Residences.
- MRT Kwasa Damansara: stesen pertukaran dengan Laluan Putrajaya, satu hentian dari Kwasa Sentral.
- MRT Mutiara Damansara: stesen terdekat dengan The Aldenz (kira-kira 5 minit memandu) dan Paxtonz Tower.
- MRT Bandar Utama: untuk 1 Utama.
Laluan trem ke Empire City Damansara dilaporkan sedang dibina pada Mei 2025. Dengan kereta, kawasan ini dihubungkan oleh LDP, SPRINT (Penchala Link), DASH, NKVE dan GCE. Bandingkan lagi kondo berhampiran MRT dan LRT.
Hakmilik kediaman atau komersial
The Aldenz dan D'Evia Residences berhakmilik kediaman; Paxtonz Tower berhakmilik komersial. Sebelum memilih, ketahui apa yang berbeza:
- Duti setem. Pengecualian rumah pertama adalah untuk rumah kediaman pertama bernilai sehingga RM500,000, dan Belanjawan 2027 mencadangkan lebih banyak mulai 2027.
- Kos bulanan. Caj penyelenggaraan, cukai tanah dan cukai taksiran boleh berbeza untuk unit berhakmilik komersial, jadi minta angka tepat.
- Harga permulaan. Di sini Paxtonz yang berhakmilik komersial ialah pilihan paling murah, dari RM 320,700.
Projek baharu atau sudah siap
Dalam pembinaan (The Aldenz, D'Evia Residences): anda memilih unit dan tingkat lebih awal dan membayar secara berperingkat mengikut kemajuan pembinaan; bank mengeluarkan pinjaman mengikut peringkat yang sama, jadi ansuran awal biasanya lebih kecil. Anda perlu menunggu kunci: sasarannya 2028–2029 dan 2029.
Sudah siap (Paxtonz Tower): anda melihat unit sebenar dan boleh masuk atau menyewakannya sebaik jualan selesai, tetapi ansuran penuh bermula serta-merta.
Baca panduan langkah demi langkah membeli projek baharu kami (dalam Bahasa Inggeris).
Sebelum menempah: senarai semak
- Dapatkan senarai harga terkini. Harga dan ketersediaan berubah; angka di sini setakat 21 Oktober 2026.
- Semak pinjaman anda dahulu. Semakan pinjaman sebelum menempah menunjukkan berapa bank mungkin beri pinjaman dan berapa yang selesa anda bayar setiap bulan.
- Tanya pakej bulan ini. Rebat, perabot dan sokongan yuran guaman atau duti setem berubah setiap bulan dan berbeza mengikut unit.
- Sahkan hakmilik dan pegangan. Semua projek di sini pegangan pajakan; semak sama ada hakmiliknya kediaman atau komersial.
- Fikirkan kehidupan harian. Haiwan peliharaan (The Aldenz mesra haiwan), jarak ke MRT (D'Evia), hospital (Thomson Hospital Kota Damansara 2.3 km dari D'Evia; Damansara Specialist Hospital 2 kira-kira 330 m dari Paxtonz) dan pusat beli-belah.
- Lihat sendiri. Lawatan di Empire Sales Gallery, 7 hari seminggu, dan anda boleh meninjau projek dahulu melalui lawatan 360° kami.
Soalan lazim pembeli
Apakah kondo Exsim paling murah di Damansara?
Paxtonz Tower di Empire City Damansara, dari RM 320,700. Ia sudah siap, berhakmilik komersial dan tinggal satu unit terakhir setakat 21 Oktober 2026. Untuk hakmilik kediaman, D'Evia Residences di Kwasa Damansara bermula RM 498,100.
Kondo Damansara mana yang paling dekat dengan MRT?
D'Evia Residences, 4 minit berjalan kaki dari MRT Kwasa Sentral di Laluan Kajang. Hentian seterusnya, MRT Kwasa Damansara, ialah stesen pertukaran dengan Laluan Putrajaya.
Berapa wang tunai yang saya perlukan untuk membeli kondo di Damansara?
Pada harga senarai terendah dengan pinjaman 90%, dari kira-kira RM45,225 di Paxtonz Tower hingga RM88,480 di The Aldenz, merangkumi bayaran pendahuluan 10%, yuran guaman dan duti setem. Pakej pemaju yang menanggung yuran guaman akan mengurangkannya.
Adakah kondo Exsim pegangan bebas di Damansara?
Tiada. Projek Exsim di Damansara dan Kwasa Damansara semuanya pegangan pajakan. Untuk pegangan bebas, lihat senarai kondo pegangan bebas di KL kami.
Adakah kondo Exsim yang sudah siap di Damansara?
Ya, Paxtonz Tower di Empire City Damansara. The Aldenz menyasarkan siap pada 2028–2029 dan D'Evia Residences pada 2029.
Bolehkah saya masih membeli di D'Tessera atau D'Nuri?
Kedua-duanya sudah habis dijual oleh pemaju, tetapi kami boleh mencari unit subjualan atau sewaan. D'Nuri Residences ialah skim rumah mampu milik dengan syarat kelayakan pembeli.
Sumber
- Rekod jualan dan senarai harga pemaju EXSIM, setakat 21 Oktober 2026
- Butiran projek di halaman kami untuk The Aldenz, D'Evia Residences dan Paxtonz Tower
- Duti setem dan pengecualian rumah pertama: panduan kos pembelian kami (dalam Bahasa Inggeris)
- Ansuran: pinjaman 90% pada 4.1% setahun selama 35 tahun
Maklumat am sahaja, bukan nasihat undang-undang, cukai atau kewangan. Peraturan dan cadangan belanjawan boleh berubah; sahkan kedudukan anda dengan peguam, jurubank atau penasihat cukai sebelum membuat keputusan.