设计理念
The Celestz 之名源自“celestial”（天体），寓意惊叹、和谐、开阔与连结。发展商将其定位为以 Home、People 与 Nature 三大支柱构建的 Universe of Belonging，让住户如星座中的群星般相聚，坐落于 Jalan Kebun Teh，毗邻 The Asteriaz。
项目资料
价格与配套
前期需要准备的资金
入门单位 RM 543,800 · 90% 贷款 · 未计发展商配套- 首付RM54,380
- 律师费：买卖合约及贷款（含 8% 服务税）RM9,981
- 印花税：转让及贷款RM12,761
- 预计所需现金RM77,122
EXSIM 配套通常包括买卖合约和贷款律师费。律师费按 2023 年律师酬劳令的发展商销售费率计算；杂费另计。
*按90%贷款、年利率4.1%、35年估算。价格仅供参考，截至2026年10月21日。
户型与平面图
| 类型 | 格局 | 面积（平方尺） |
|---|---|---|
| A 型 | 1 房 + 书房 · 1 卫 + 厕所 | 581 |
| B 型 | 2 房 · 3 卫 | 753 |
| C1 / C1A 型 | 3 房 · 2 卫 · 带阳台 | 915 |
| C2 / C2A 型 | 3 房 · 2 卫 | 915 |
平面图为发展商宣传资料，并非按比例绘制，可能有所更改。点击平面图可放大。
The Celestz 360°虚拟看房
360° 导览由发展商的 VR 供应商（360vr.my）提供。拖动即可环顾四周；点击热点可在房间之间切换。
设施与配套
7项设施
设施（官方图库；楼层待公布）
- Starlight Pool
- Grand Lobby
- Little Starlight Playground
- Starlight BBQ
- Multipurpose Hall
- Reading Lounge
- Half Basketball Court
位置与交通
交通
- JB CIQ & RTS Link Bukit Chagar± 10 分钟车程
发展商
EXSIM Group
吉隆坡发展商，2002 年从木材业起家，2009 年进军房地产，先以 Nouvelle 工业园起步，后转向高楼住宅与服务式套房。如今集团以旧巴生路 Millerz Square 的 EXSIM Tower 为总部，项目遍布巴生谷、槟城、柔佛、霹雳、彭亨、登嘉楼与吉兰丹，并通过 BEDI 进军沙巴。
- 涉足房地产始于
- 2009
- 进行中的项目
- 18（2025 财年）
- 2025 财年营收
- 约 RM20.2 亿
- FIABCI World Prix d'Excellence
- 2023 · 2025 · 2026
图集
所有图片均为发展商效果图，仅供参考。
买家常见问题
The Celestz 位于哪里？
The Celestz 位于 Jalan Kebun Teh, Johor Bahru, Johor。附近：JB CIQ & RTS Link Bukit Chagar (± 10 分钟车程)。
The Celestz 的价格是多少？
截至 2026年10月21日，价格介于 RM 543,800 至 RM 889,100，面积 581 – 915 平方尺。以 90% 贷款、4.1% 利率、35 年计算，估计每月供款 RM 2,196 起。欢迎向我们索取今日价格表与配套。
The Celestz 有哪些户型？
A 型：1 房 + 书房 · 1 卫 + 厕所，581 平方尺；B 型：2 房 · 3 卫，753 平方尺；C1 / C1A 型：3 房 · 2 卫 · 带阳台，915 平方尺；C2 / C2A 型：3 房 · 2 卫，915 平方尺。
The Celestz 有哪些设施？
共 7 项已公布设施，包括 Starlight Pool、Grand Lobby、Little Starlight Playground、Starlight BBQ、Multipurpose Hall、Reading Lounge。
The Celestz 的发展商是谁？
Exsim Kebun Teh Sdn Bhd (EXSIM Group)。
我可以在线参观 The Celestz 吗？
可以。您可以在本页开启 360° 虚拟导览，或预约样板房参观，每周 7 天均可。
资料来源与说明
资料于2026年10月5日整理自发展商公开资料及主要房产网站。价格与供应情况取自发展商销售平台，截至2026年10月21日。所有细节可能更改，并以最终买卖合约为准。
来源: 项目官方网站 · 官方单位平面图 · 合约颁发（EdgeProp）
