MABA Suitez
吉隆坡市中心全新推出 · 剩 660 个
- RM 699,000 起 · 323 – 657 平方尺 · 向我们索取最新户型图
- 租赁地契 · 商业地契 · 完工：2031 年 (目标)
- MRT Merdeka · 步行可达
默迪卡118对面步行可达 MRT Merdeka60 层双子塔
巴生谷购房指南
吉隆坡新盘公寓：吉隆坡与雪兰莪在售项目
吉隆坡与雪兰莪有 7 个 Exsim 新盘仍有发展商单位，RM 447,400 起。最新推出的项目排在最前，并列出完工目标、户型与最近的车站；价格与剩余单位截至 2026年10月21日。
7在售
2,245剩余单位
RM 447k最低入场价
2永久地契
一览
巴生谷新盘比较
| 项目 | 地区 | 推出状态 | 完工 | 起价 | 面积 | 户型 | 地契 | 最近车站 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MABA Suitez | 吉隆坡市中心 | 全新推出 · 剩 660 个 | 2031 年 (目标) | RM 699,000 | 323 – 657 平方尺 | 向我们索取最新户型图 | 租赁地契 | MRT Merdeka · 步行可达 |
| The Queenswoodz | 武吉加里尔 | 全新推出 · 剩 423 个 | 2030年7月 (预计) | RM 723,300 | 807 – 1,410 平方尺 | 2 至 4 房 · 双钥匙 | 租赁地契 · 99 年 (至 2123 年) | LRT Awan Besar · ± 900 米 |
| D'Evia Residences | 白沙罗与瓜沙白沙罗 | 剩 239 / 431 | 2029 年 (目标) | RM 498,100 | 657 – 1,109 平方尺 | 2 至 4 房 | 租赁地契 | MRT Kwasa Sentral · 4 分钟步行 |
| The Vividz | 武吉加里尔 | 剩 304 / 1,127 | 2029 年第二季度 | RM 447,400 | 484 – 915 平方尺 | 1 至 3 房 | 租赁地契 | LRT Alam Sutera · ± 2 公里 |
| Hanaz Suites | 吉隆坡市中心 | 最后 1 个单位 | 2029 年第一季度 | RM 772,300 | 323 – 657 平方尺 | 1 房与 2 房 · 双钥匙 | 永久地契 | LRT KLCC · 330 米 · 4 分钟步行 |
| The Aldenz | 白沙罗与瓜沙白沙罗 | 剩 337 / 655 | 2028–2029 年 (目标) | RM 622,200 | 775 – 926 平方尺 | 2 房与 3 房 | 租赁地契 | MRT Mutiara Damansara · ± 5 分钟车程 |
| Phoeniz Suites | 吉隆坡市中心 | 剩 281 / 390 | — | RM 943,800 | 484 – 678 平方尺 | 1 房 · 双钥匙 | 永久地契 | MRT Ampang Park · 0.5 公里 · 步行可达 |
剩余单位与价格取自截至 2026年10月21日 的发展商销售记录；距离来自发展商与房产网站。价格会变动，请向我们索取最新价目表。
列表包括发展商仍在出售的巴生谷项目（已完工的大楼除外）。最新推出的项目排在最前，其余按发展商的目标完工日期排列。
在售
7 个项目仍有单位
The Queenswoodz
武吉加里尔全新推出 · 剩 423 个
- RM 723,300 起 · 807 – 1,410 平方尺 · 2 至 4 房 · 双钥匙
- 租赁地契 · 住宅地契 · 完工：2030年7月 (预计)
- LRT Awan Besar · ± 900 米
距 LRT Awan Besar 约 900 米毗邻占地 1.47 英亩的 Novel ParkD2 型双钥匙
D'Evia Residences
白沙罗与瓜沙白沙罗剩 239 / 431
- RM 498,100 起 · 657 – 1,109 平方尺 · 2 至 4 房
- 租赁地契 · 住宅地契 · 完工：2029 年 (目标)
- MRT Kwasa Sentral · 4 分钟步行
步行 4 分钟到 MRT2 至 4 房住宅低密度 TOD
The Vividz
武吉加里尔剩 304 / 1,127
- RM 447,400 起 · 484 – 915 平方尺 · 1 至 3 房
- 租赁地契 · 住宅地契 · 完工：2029 年第二季度
- LRT Alam Sutera · ± 2 公里
KL Wellness City1 至 3 房住宅57 楼Cloud Lounge
Hanaz Suites
吉隆坡市中心最后 1 个单位
- RM 772,300 起 · 323 – 657 平方尺 · 1 房与 2 房 · 双钥匙
- 永久地契 · 商业地契 · 完工：2029 年第一季度
- LRT KLCC · 330 米 · 4 分钟步行
永久地契日式设计距 LRT KLCC 330 米
The Aldenz
白沙罗与瓜沙白沙罗剩 337 / 655
- RM 622,200 起 · 775 – 926 平方尺 · 2 房与 3 房
- 租赁地契 · 住宅地契 · 完工：2028–2029 年 (目标)
- MRT Mutiara Damansara · ± 5 分钟车程
宠物友善殖民风格设计2 房与 3 房住宅
Phoeniz Suites
吉隆坡市中心剩 281 / 390
- RM 943,800 起 · 484 – 678 平方尺 · 1 房 · 双钥匙
- 永久地契 · 商业地契
- MRT Ampang Park · 0.5 公里 · 步行可达
永久地契53 层屋顶无边泳池
购买流程
购买新盘：订购、买卖合约（SPA）与分期付款
新盘是在项目完工前向发展商购买的。买卖合约（SPA）订明售价、交屋期限与付款时间表。
- 订购
签署发展商的订购表格并支付表格上注明的订金；先问清楚如果贷款未获批准，哪些款项可以退还。
- 贷款
合作银行的贷款批准信会确认贷款成数、利率、年限与锁定期。
- 买卖合约
律师会为您讲解买卖合约；您支付合约规定的首期，并同时签署贷款合约。
- 分期付款
每完成一个工程阶段并获认证后，银行便分期向发展商付款，您只需为已发放的款项支付利息。
- 交钥匙
交屋会在 SPA 订明的期限内完成，通常为签约后 24 或 36 个月，之后进入缺陷责任期（保修期）。
延迟交屋：根据住宅项目的标准买卖合约，发展商须按售价每年 10% 支付违约赔偿，按天数计算。许多服务式公寓建于商业地段，请向律师确认适用哪一种 SPA 格式。
须知
吉隆坡新盘公寓：买家常见问题
吉隆坡与雪兰莪有哪些新盘公寓仍在出售？
MABA Suitez（吉隆坡市中心），RM 699,000 起；The Queenswoodz（武吉加里尔），RM 723,300 起；D'Evia Residences（白沙罗与瓜沙白沙罗），RM 498,100 起；The Vividz（武吉加里尔），RM 447,400 起；Hanaz Suites（吉隆坡市中心），RM 772,300 起；The Aldenz（白沙罗与瓜沙白沙罗），RM 622,200 起；Phoeniz Suites（吉隆坡市中心），RM 943,800 起。
这些项目何时完工？
MABA Suitez：2031 年 (目标)；The Queenswoodz：2030年7月 (预计)；D'Evia Residences：2029 年 (目标)；The Vividz：2029 年第二季度；Hanaz Suites：2029 年第一季度；The Aldenz：2028–2029 年 (目标)。完工日期为发展商的目标。
新盘公寓怎么付款？
您先支付订金，再支付 SPA 规定的首期。其余款项由银行在各工程阶段获认证后分期付给发展商，您只需为已发放的款项支付利息。发展商配套常包含 SPA 与贷款的律师费，请向我们询问本月配套。
如果发展商延迟交屋怎么办？
根据住宅项目的标准买卖合约，发展商须按售价每年 10% 支付违约赔偿，按天数计算：延迟天数 × 售价 × 10% ÷ 365。RM50,000 以内的索赔可向购屋者索赔仲裁庭（Tribunal for Homebuyer Claims）提出，费用为 RM10。许多服务式公寓建于商业地段，请向律师确认适用哪一种 SPA 格式。
其中有永久地契的吗？
有：Hanaz Suites 和 Phoeniz Suites为永久地契。其余为租赁地契。
巴生谷购房指南
按预算与类型浏览
7 个项目 · RM 447k 起吉隆坡新盘公寓Hanaz Suites、Phoeniz Suites、D'Evia Residences、The Aldenz、The Queenswoodz、MABA Suitez 和 The Vividz3 个项目 · RM 321k 起50万以下公寓Paxtonz Tower、D'Evia Residences 和 The Vividz2 个项目 · RM 772k 起吉隆坡永久地契公寓Hanaz Suites 和 Phoeniz Suites5 个项目 · RM 498k 起MRT/LRT附近公寓Hanaz Suites、Phoeniz Suites、D'Evia Residences、The Queenswoodz 和 MABA Suitez3 个项目 · RM 723k 起双钥匙单位公寓Hanaz Suites、Phoeniz Suites 和 The Queenswoodz4 个项目 · RM 447k 起三房家庭公寓D'Evia Residences、The Aldenz、The Queenswoodz 和 The Vividz
私密保密 · 无义务
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