The Asteriaz @ Kebun Teh
Konsep
Dinamakan sempena perkataan Yunani untuk 'bintang', The Asteriaz dibina berasaskan idea 'Moonlight Symphony': landskap berinspirasikan bulan, laman cerapan bintang, kolam infiniti dan ruang kerja bersama di sudut Kebun Teh yang mesra pejalan kaki dan basikal. Kemudahan tersusun di dek podium pada Aras 10 dan 11 serta aras langit di Aras 43.
Fakta utama
Harga & pakej
Pakej bulan ini
Pakej pemaju (rebat, perabot, bantuan yuran guaman dan duti setem) berubah dari bulan ke bulan dan berbeza mengikut unit. Tanya pakej bulan ini dan kami akan hantar bersama senarai harga terkini.
Wang yang diperlukan di awal
Unit permulaan pada RM 474,900 · pinjaman 90% · sebelum pakej pemaju- Bayaran mukaRM47,490
- Yuran guaman, SPA dan pinjaman (termasuk SST 8%)RM9,104
- Duti setem, pindah milik dan pinjamanRM10,635
- Anggaran wang tunai diperlukanRM67,229
- Pembeli rumah pertama yang layak (duti setem dikecualikan)RM56,594
Pakej EXSIM sering menanggung yuran guaman SPA dan pinjaman. Yuran guaman mengikut skala jualan pemaju dalam Perintah Saraan Peguam Cara 2023; perbelanjaan lain adalah tambahan.
*Anggaran pada pinjaman 90%, 4.1% setahun selama 35 tahun. Harga adalah indikatif, setakat 21 Oktober 2026.
Susun atur & pelan lantai
| Jenis | Susun atur | Keluasan (kaki persegi) |
|---|---|---|
| Jenis A | 1 bilik tidur + bilik belajar · 1 bilik air | 560 |
| Jenis B1 | 3 bilik tidur · 2 bilik air | 915 |
| Jenis B2 | 3 bilik tidur · 2 bilik air | 915 |
Pelan lantai ialah bahan pemasaran pemaju, tidak mengikut skala dan tertakluk kepada perubahan. Ketik pelan untuk besarkan.
Lawatan maya 360°
Lawatan 360° oleh penyedia VR pemaju (360vr.my). Seret untuk melihat sekeliling; ketik titik panas untuk berpindah antara bilik.
Kemudahan & fasiliti
24 kemudahan
Aras 10 · Dek podium
- Luna Pool
- Luna Bay
- Moon Bath
- Cosmic Kids Pool
- Galaxy Pavilion
- Orbit Fit
- Reflex Path
- Hoop Court
- Galaxy Venue (pickleball & badminton)
- Cosmic Library
- Moon Lounge
- Cosmic Lounge
- Galactic Playground
- Cosmic Playhouse
Aras 11
- Nova Gym
Aras 43 · Aras langit
- Moon Deck
- Herbs Garden
- Starlit Grill
- Eclipse Dining
Ketibaan & perkhidmatan
- Starlight Lobby
- Cosmic Arrival
- Drop-off
- Co-working spaces
- 24-hour security
Lokasi & aksesibiliti
Pin peta daripada data projek yang diterbitkan.
Cara ke sana
- Holiday Plaza546 m
- SK Larkin 1 & 2612 m
- KSL City Mall777 m
- KPJ Puteri Specialist Hospital1.5 km
- JB CIQ & RTS Link Bukit Chagar± 10 minit memandu
Pemaju
EXSIM Group
Pemaju dari Kuala Lumpur yang bermula dalam industri kayu balak pada 2002 dan menceburi bidang hartanah pada 2009, bermula dengan taman perindustrian Nouvelle sebelum beralih kepada kediaman bertingkat tinggi dan suite servis. Dari EXSIM Tower di Millerz Square @ Old Klang Road, kumpulan ini kini membangun di seluruh Lembah Klang, Pulau Pinang, Johor, Perak, Pahang, Terengganu dan Kelantan, serta di Sabah melalui BEDI.
- Hartanah sejak
- 2009
- Pembangunan sedang berjalan
- 18 (TK2025)
- Hasil TK2025
- ± RM2.02 bilion
- FIABCI World Prix d'Excellence
- 2023 · 2025 · 2026
Galeri
Semua imej ialah gambaran artis pemaju dan untuk ilustrasi sahaja.
Soalan lazim pembeli
Di manakah lokasi The Asteriaz?
The Asteriaz terletak di Jalan Kebun Teh, 80300 Johor Bahru, Johor. Pengangkutan awam terdekat: RTS Link Bukit Chagar · ± 10 minit memandu. Berdekatan: Holiday Plaza (546 m); SK Larkin 1 & 2 (612 m); KSL City Mall (777 m).
Berapakah harga The Asteriaz?
Setakat 21 Oktober 2026, harga antara RM 474,900 hingga RM 769,900 bagi 560 – 915 kaki persegi. Dengan pinjaman 90% pada kadar 4.1% selama 35 tahun, anggaran ansuran bermula dari RM 1,918 sebulan. Minta senarai harga dan pakej hari ini daripada kami.
Apakah jenis pegangan The Asteriaz?
Pajakan. Hakmilik kediaman.
Bilakah The Asteriaz akan siap?
Jangkaan siap: 2029. Tarikh siap boleh berubah, jadi kami akan mengesahkan tarikh terkini dengan pemaju.
Apakah susun atur yang ditawarkan oleh The Asteriaz?
Jenis A: 1 bilik tidur + bilik belajar · 1 bilik air, 560 kaki persegi; Jenis B1: 3 bilik tidur · 2 bilik air, 915 kaki persegi; Jenis B2: 3 bilik tidur · 2 bilik air, 915 kaki persegi.
Apakah kemudahan di The Asteriaz?
24 kemudahan yang diumumkan, termasuk Luna Pool, Luna Bay, Moon Bath, Cosmic Kids Pool, Galaxy Pavilion, Orbit Fit.
Siapakah pemaju The Asteriaz?
Exsim Kebun Teh Sdn Bhd (EXSIM Group).
Bolehkah saya melihat The Asteriaz secara dalam talian?
Ya. Lancarkan lawatan maya 360° di halaman ini, atau tempah lawatan bilik pameran bersama kami, 7 hari seminggu.
Sumber & nota
Fakta dihimpun pada 5 Oktober 2026 daripada bahan terbitan pemaju dan portal hartanah utama. Harga dan ketersediaan daripada portal jualan pemaju setakat 21 Oktober 2026. Semua butiran tertakluk kepada perubahan dan Perjanjian Jual Beli muktamad.
Sumber: Laman web rasmi projek · EdgeProp
Minat dengan projek ini?
Dapatkan senarai harga hari ini, pelan lantai dan unit yang masih ada, atau tempah lawatan galeri.