在白沙罗与八打灵再也买公寓：2026 年指南

两个区域：白沙罗柏迪那与 Kwasa Damansara

Exsim 在白沙罗的项目分布在两个区域，车程相距约 15 分钟，各有不同氛围。

白沙罗柏迪那与 Empire City，八打灵再也

Empire City Damansara 周边的成熟八打灵再也区，几分钟就到 1 Utama、The Curve、IKEA 和 IPC，附近有 LDP、SPRINT（Penchala Link）和 DASH 大道。Exsim 在这里有三个项目：The Aldenz（在售，目标 2028–2029 年）、Paxtonz Tower（已完工，最后一个单位）和 D'Tessera Residences（已售罄）。

Kwasa Damansara，雪兰莪

围绕 MRT Kwasa Sentral 和 MRT Kwasa Damansara 建设的新镇，附近有 GCE 和 NKVE 大道。D'Evia Residences（在售，目标 2029 年）步行 4 分钟到 MRT Kwasa Sentral。附近的 D'Nuri Residences 是有购买资格限制的可负担房屋计划，已售罄。

2026 年公寓价格

白沙罗与 Kwasa Damansara 的所有 Exsim 项目，价格来自发展商销售记录，截至 2026 年 10 月 21 日：

价格与供应来自发展商销售记录，截至 2026 年 10 月 21 日。价格会变动，请向我们索取最新价格表。

入门价最低的是 Paxtonz Tower，RM 320,700。住宅地契方面，D'Evia Residences 从 RM 498,100 起。在我们的 白沙罗页面 查看全部项目，或在 Aldenz、D'Evia、Paxtonz 比较 中并排比较三个在售项目。

不同预算可以买什么

RM 500,000 以下

Paxtonz Tower（RM 320,700 – 495,300）是 Empire City 已完工的开放式单位或套房。D'Evia 657 平方尺的 2 房从 RM 498,100 起，属于住宅地契，所以符合资格的首购族无需缴付印花税。整个巴生谷的更多选择：RM 500k 以下公寓。

RM 500,000 – 800,000

D'Evia 的价格最高到 RM 799,400，包括 3 房（958 平方尺）和 4 房（1,109 平方尺）户型。The Aldenz 775 平方尺的 2 房从 RM 622,200 起。

RM 800,000 以上

The Aldenz 位于白沙罗柏迪那的 2 房和 3 房，价格最高到 RM 842,400。如果预算更高、想看巴生谷其他地方，请看 吉隆坡新盘公寓。

首期现金与月供

以 90% 贷款、年利率 4.1%、35 年计算，各在售项目以最低标价计的成本如下：

首期现金 = 10% 首期、买卖合约与贷款律师费（含 8% SST），以及产权转让和贷款的印花税。

EXSIM 配套通常会承担买卖合约与贷款律师费，你的公积金 Akaun Fleksibel 存款也可以用来付首期或费用。配套每月不同，请向我们询问本月配套。

每一项费用都在我们的 购房成本指南 中说明；在 房屋贷款指南 了解银行可能贷给你多少，或用 贷款计算器 自己计算（英文）。

地铁线与大道

服务这些项目的车站都在 MRT 加影线上：

• MRT Kwasa Sentral：从 D'Evia Residences 步行 4 分钟。
• MRT Kwasa Damansara：与布城线的转换站，距 Kwasa Sentral 一站。
• MRT Mutiara Damansara：离 The Aldenz（开车约 5 分钟）和 Paxtonz Tower 最近的车站。
• MRT Bandar Utama：前往 1 Utama。

据 2025 年 5 月报道，通往 Empire City Damansara 的电车连接线正在建设中。开车方面，这一带有 LDP、SPRINT（Penchala Link）、DASH、NKVE 和 GCE 大道。比较更多 靠近 MRT 与 LRT 的公寓。

住宅地契还是商业地契

The Aldenz 和 D'Evia Residences 是住宅地契；Paxtonz Tower 是商业地契。选择前，先了解区别：

• 印花税。首购族豁免适用于价值不超过 RM500,000 的首间住宅，2027 年财政预算案建议从 2027 年起扩大豁免。
• 持有成本。商业地契单位的管理费、地税和门牌税可能不同，请索取具体数字。
• 入门价。这里商业地契的 Paxtonz 是入门价最低的选择，从 RM 320,700 起。

新盘还是现房

在建（The Aldenz、D'Evia Residences）：你可以提早挑选单位和楼层，随工程进度分期付款；银行也按相同阶段发放贷款，所以初期月供通常较少。你需要等待交钥匙：目标分别是 2028–2029 年和 2029 年。

已完工（Paxtonz Tower）：你能看到实际单位，交易完成后即可入住或出租，但全额月供会马上开始。

阅读我们的 新盘购买逐步指南（英文）。

订房前清单

• 索取最新价格表。价格和供应会变动；本页数字截至 2026 年 10 月 21 日。
• 先确认贷款。订房前做贷款评估，了解银行可能贷给你多少、每月能轻松负担多少。
• 询问本月配套。回扣、家具以及律师费或印花税补贴每月变动，并因单位而异。
• 确认地契和地权。这里所有项目都是租借地契；请确认是住宅还是商业地契。
• 考虑日常生活。宠物（The Aldenz 可养宠物）、步行到地铁（D'Evia）、医院（Thomson Hospital Kota Damansara 距 D'Evia 2.3 公里；Damansara Specialist Hospital 2 距 Paxtonz 约 330 米）和商场。
• 亲自看看。在 Empire Sales Gallery 参观，每周 7 天开放，也可以先通过我们的 360° 虚拟看房 浏览项目。

买家常见问题

白沙罗最便宜的 Exsim 公寓是哪个？

Empire City Damansara 的 Paxtonz Tower，从 RM 320,700 起。它已完工、属于商业地契，截至 2026 年 10 月 21 日只剩最后一个单位。住宅地契方面，Kwasa Damansara 的 D'Evia Residences 从 RM 498,100 起。

哪个白沙罗公寓离地铁最近？

D'Evia Residences，步行 4 分钟到加影线 MRT Kwasa Sentral。下一站 MRT Kwasa Damansara 是与布城线的转换站。

在白沙罗买公寓需要准备多少现金？

以最低标价和 90% 贷款计，从 Paxtonz Tower 约 RM45,225 到 The Aldenz 的 RM88,480，包括 10% 首期、律师费和印花税。如果发展商配套承担律师费，金额会更低。

白沙罗有永久地契的 Exsim 公寓吗？

没有。白沙罗与 Kwasa Damansara 的 Exsim 项目都是租借地契。如需永久地契，请看我们的吉隆坡永久地契公寓列表。

白沙罗有已完工的 Exsim 公寓吗？

有，Empire City Damansara 的 Paxtonz Tower。The Aldenz 目标在 2028–2029 年完工，D'Evia Residences 目标在 2029 年完工。

D'Tessera 或 D'Nuri 还能买吗？

两个项目都已由发展商售罄，但我们可以帮你找二手或出租单位。D'Nuri Residences 是有购买资格限制的可负担房屋计划。