The Lighthauz
设计理念
The Lighthauz 是一座 57 层的海滨大楼，以现代手法演绎传统灯塔，成为牛汝莪天际线上的指引地标。其海岸与观星主题从 9 楼设有健身房、花园与烧烤吧的裙楼平台，一直延伸至 56 楼的 Astral Lagoon 空中泳池与 Stargaze Soak 按摩池。住宅为两房与三房户型，面积 732 至 1,001 平方尺。
项目资料
价格与配套
前期需要准备的资金
入门单位 RM 864,500 · 90% 贷款 · 未计发展商配套- 首付RM86,450
- 律师费：买卖合约及贷款（含 8% 服务税）RM14,261
- 印花税：转让及贷款RM23,825
- 预计所需现金RM124,536
EXSIM 配套通常包括买卖合约和贷款律师费。律师费按 2023 年律师酬劳令的发展商销售费率计算；杂费另计。
*按90%贷款、年利率4.1%、35年估算。价格仅供参考，截至2026年10月21日。
户型与平面图
| 类型 | 格局 | 面积（平方尺） |
|---|---|---|
| A1 / A2 型 | 2 房 · 2 卫 | 732 |
| B1 / B2 型 | 3 房 · 2 卫 | 1,001 |
| C1 / C2 型 | 3 房 · 2 卫 · 角落单位 | 1,001 |
平面图为发展商宣传资料，并非按比例绘制，可能有所更改。点击平面图可放大。
The Lighthauz 360°虚拟看房
360° 导览由发展商的 VR 供应商（360vr.my）提供。拖动即可环顾四周；点击热点可在房间之间切换。
设施与配套
22项设施
56 楼 · 泳池平台
- Astral Lagoon sky pool
- Stargaze Soak jacuzzi
- Mirage Bay wading pool
- Aquora Deck
57 楼
- Horizon Lounge
- Fun Hub
9 楼 · 裙楼平台
- Coastal Gym
- Coastal Fit
- Stargazing & Yoga Deck
- Firelight Grillbar
- Seaside Court
- Lumina Hall
- Mindspace
- Readery Deck
- Breeze Lounge
- Breeze Walk
- Serenity Garden
- Herbs Haven
- Children Discovery Play
1 楼 · 入口区
- Coastal Arrival
- Arrival Bay
- Horizon Lobby
位置与交通
交通
- 槟城大桥± 5 分钟
- 乔治市± 10 分钟车程
- Queensbay Mall± 10 分钟
- 峇六拜自由贸易区与槟城机场± 15 分钟
发展商
EXSIM Group
吉隆坡发展商，2002 年从木材业起家，2009 年进军房地产，先以 Nouvelle 工业园起步，后转向高楼住宅与服务式套房。如今集团以旧巴生路 Millerz Square 的 EXSIM Tower 为总部，项目遍布巴生谷、槟城、柔佛、霹雳、彭亨、登嘉楼与吉兰丹，并通过 BEDI 进军沙巴。
- 涉足房地产始于
- 2009
- 进行中的项目
- 18（2025 财年）
- 2025 财年营收
- 约 RM20.2 亿
- FIABCI World Prix d'Excellence
- 2023 · 2025 · 2026
图集
所有图片均为发展商效果图，仅供参考。
买家常见问题
The Lighthauz 位于哪里？
The Lighthauz 位于 The Light Waterfront, Gelugor, Penang Island。最近的公共交通：拟建 Penang Waterfront LRT 站（S15，Mutiara 线）。附近：槟城大桥 (± 5 分钟)；乔治市 (± 10 分钟车程)；Queensbay Mall (± 10 分钟)。
The Lighthauz 的价格是多少？
截至 2026年10月21日，价格介于 RM 864,500 至 RM 1,173,700，面积 732 – 1,001 平方尺。以 90% 贷款、4.1% 利率、35 年计算，估计每月供款 RM 3,492 起。欢迎向我们索取今日价格表与配套。
The Lighthauz 是什么地契？
永久地契。地契属住宅用途。
The Lighthauz 有哪些户型？
A1 / A2 型：2 房 · 2 卫，732 平方尺；B1 / B2 型：3 房 · 2 卫，1,001 平方尺；C1 / C2 型：3 房 · 2 卫 · 角落单位，1,001 平方尺。
The Lighthauz 有哪些设施？
共 22 项已公布设施，包括 Astral Lagoon sky pool、Stargaze Soak jacuzzi、Mirage Bay wading pool、Aquora Deck、Horizon Lounge、Fun Hub。
The Lighthauz 的发展商是谁？
Exsim Waterfront Sdn Bhd (EXSIM Group)。
我可以在线参观 The Lighthauz 吗？
可以。您可以在本页开启 360° 虚拟导览，或预约样板房参观，每周 7 天均可。
资料来源与说明
资料于2026年10月5日整理自发展商公开资料及主要房产网站。价格与供应情况取自发展商销售平台，截至2026年10月21日。所有细节可能更改，并以最终买卖合约为准。
来源: 项目官方网站 · EXSIM 项目页面 · PropertyGuru
