The Queenswoodz @ Bukit Jalil
设计理念
The Queenswoodz 结合象征优雅与沉稳气场的“Queens”，以及象征力量与亲近自然的“Woodz”，呈现 EXSIM“feminine sensuality to a masculine legacy”的设计理念：流畅曲线与刚劲竖线相映，石材、木材与金属在自然光下更显温润。两座大楼位于 Jalan Jalil Perkasa 1，从 8 楼的园林裙楼拔地而起，裙楼设有泳池、花园与生态池，毗邻占地 1.47 英亩的 Novel Park，顶楼设有 Sky BBQ 与 Moonlight Sip 休息区，距 LRT Awan Besar 约 900 米。
项目资料
价格与配套
前期需要准备的资金
入门单位 RM 723,300 · 90% 贷款 · 未计发展商配套- 首付RM72,330
- 律师费：买卖合约及贷款（含 8% 服务税）RM12,240
- 印花税：转让及贷款RM18,954
- 预计所需现金RM103,524
EXSIM 配套通常包括买卖合约和贷款律师费。律师费按 2023 年律师酬劳令的发展商销售费率计算；杂费另计。
*按90%贷款、年利率4.1%、35年估算。价格仅供参考，截至2026年10月21日。
户型与平面图
| 类型 | 格局 | 面积（平方尺） |
|---|---|---|
| A1 / A2 型 | 2+1 房 · 2 卫 (A1 带阳台) | 807 |
| B1 / B2 型 | 3 房 · 2 卫 (B1 带阳台) | 936 |
| C1 / C2 型 | 3+1 房 · 3 卫 (C1 带阳台) | 1,206 |
| D1 型 | 4 房 · 3 卫 | 1,410 |
| D2 型 | 双钥匙 · 3 房 + 单间 · 3 卫 | 1,410 |
平面图为发展商宣传资料，并非按比例绘制，可能有所更改。点击平面图可放大。
The Queenswoodz 360°虚拟看房
360° 导览由发展商的 VR 供应商（360vr.my）提供。拖动即可环顾四周；点击热点可在房间之间切换。
设施与配套
22项设施
8 楼 · 裙楼
- Leisure Pool
- Shallow Splash
- Jacuzzi Retreat
- Sun Deck
- Biopond
- Wellness Garden
- Grace Foot Garden
- Outdoor Wellness
- Leisure Lawn
- Green Terrace
- Kid's Wonderland
- Queen's Court
- Queen's Pavilion
- Regal Hall
- Queen's Hall
- Inspired Lounge
9 楼
- Momentum Studio (gym)
顶层 · A、B 座
- Sky BBQ
- Moonlight Sip lounge
入口区
- Grand Arrival
- Queen's Drop-Off
- Queen's Lounge in each tower
位置与交通
交通
- LRT Awan Besar± 900 米
- Novel Park (1.47 英亩)就在门口
- Bukit Jalil Recreational Park± 1 公里
- Pavilion Bukit Jalil± 1 公里 · 3 分钟车程
- SJK(C) Lai Meng± 650 米
- IMU University± 2.7 公里
发展商
EXSIM Group
吉隆坡发展商，2002 年从木材业起家，2009 年进军房地产，先以 Nouvelle 工业园起步，后转向高楼住宅与服务式套房。如今集团以旧巴生路 Millerz Square 的 EXSIM Tower 为总部，项目遍布巴生谷、槟城、柔佛、霹雳、彭亨、登嘉楼与吉兰丹，并通过 BEDI 进军沙巴。
- 涉足房地产始于
- 2009
- 进行中的项目
- 18（2025 财年）
- 2025 财年营收
- 约 RM20.2 亿
- FIABCI World Prix d'Excellence
- 2023 · 2025 · 2026
图集
所有图片均为发展商效果图，仅供参考。
买家常见问题
The Queenswoodz 位于哪里？
The Queenswoodz 位于 Jalan Jalil Perkasa 1, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur。最近的公共交通：LRT Awan Besar · 大城堡线 (± 900 米)。附近：LRT Awan Besar (± 900 米)；Novel Park (1.47 英亩) (就在门口)；Bukit Jalil Recreational Park (± 1 公里)。
The Queenswoodz 的价格是多少？
截至 2026年10月21日，价格介于 RM 723,300 至 RM 1,241,300，面积 807 – 1,410 平方尺。以 90% 贷款、4.1% 利率、35 年计算，估计每月供款 RM 2,922 起。欢迎向我们索取今日价格表与配套。
The Queenswoodz 是什么地契？
租赁地契 · 99 年 (至 2123 年)。地契属住宅用途。
The Queenswoodz 何时完工？
预计完工：2030年7月 (预计)。完工日期可能变动，我们会向发展商确认最新日期。
The Queenswoodz 有哪些户型？
A1 / A2 型：2+1 房 · 2 卫 (A1 带阳台)，807 平方尺；B1 / B2 型：3 房 · 2 卫 (B1 带阳台)，936 平方尺；C1 / C2 型：3+1 房 · 3 卫 (C1 带阳台)，1,206 平方尺；D1 型：4 房 · 3 卫，1,410 平方尺；D2 型：双钥匙 · 3 房 + 单间 · 3 卫，1,410 平方尺。
The Queenswoodz 有哪些设施？
共 22 项已公布设施，包括 Leisure Pool、Shallow Splash、Jacuzzi Retreat、Sun Deck、Biopond、Wellness Garden。
The Queenswoodz 的发展商是谁？
Exsim Jalil Link Sdn Bhd (EXSIM Group)。
我可以在线参观 The Queenswoodz 吗？
可以。您可以在本页开启 360° 虚拟导览，或预约样板房参观，每周 7 天均可。
资料来源与说明
资料于2026年10月5日整理自发展商公开资料及主要房产网站。价格与供应情况取自发展商销售平台，截至2026年10月21日。所有细节可能更改，并以最终买卖合约为准。
来源: 项目官方网站 · 官方电子手册（法定资料） · EXSIM 项目页面 · EdgeProp（2026年7月16日） · The Star（主合约，2025年7月8日）
