设计理念
Bayu Damai Residences 在亚庇 Damai 区推出两座大楼共 762 个单位，位于 Jalan Fung Yei Ting 旁，距亚庇市中心约 3.5 公里，环绕新加坡设计工作室 Salad Dressing 打造的“自然交响曲”景观。住户在落客处迎来一面绿墙，种满本土树木的设施平台环绕着 40 米泳池、健身房、球场与花园亭台。
项目资料
价格与配套
前期需要准备的资金
入门单位 RM 509,800 · 90% 贷款 · 未计发展商配套- 首付RM50,980
- 律师费：买卖合约及贷款（含 8% 服务税）RM9,412
- 印花税：转让及贷款RM11,588
- 预计所需现金RM71,980
EXSIM 配套通常包括买卖合约和贷款律师费。律师费按 2023 年律师酬劳令的发展商销售费率计算；杂费另计。
*按90%贷款、年利率4.1%、35年估算。价格仅供参考，截至2026年10月21日。
户型与平面图
| 类型 | 格局 | 面积（平方尺） |
|---|---|---|
| A 型 | 2 房 · 2 卫 | 697 |
| B 型 | 3 房 · 2 卫 | 834 |
| B1 型 | 3+1 房 · 2 卫 | 898 |
| C 型 | 3+1 房 · 2 卫 | 963 |
| D 型 | 4 房 · 3 卫 | 1,131 |
| D1 型 | 4 房 · 3 卫 | 1,132 |
平面图为发展商宣传资料，并非按比例绘制，可能有所更改。点击平面图可放大。
Bayu Damai Residences 360°虚拟看房
设施与配套
19项设施
泳池与养生
- 40 m × 9 m pool
- Jacuzzi
- Kids' pool
- Outdoor shower
- Changing rooms
运动与健身
- Gym & yoga room
- Yoga pavilion
- Badminton court / multi-purpose hall
- Basketball court
家庭与社交
- Kids' play room
- Kids' play nook
- Games room
- The Patio
- The Veranda
- BBQ pavilions
- Herb garden
- Boardwalks
- Reading pavilion
- Multi-purpose room
位置与交通
交通
- 亚庇市中心± 3.5 公里
- 亚庇国际机场± 15 分钟车程
- 丽卡士体育中心与体育场附近
- Imago · Suria Sabah · KK Sentral市区商场
- Queen Elizabeth Hospital II · Gleneagles KK医疗
- SJK (C) Chung Hwa · Sabah Tshung Tsin位置地图上的学校
发展商
图集
所有图片均为发展商效果图，仅供参考。
买家常见问题
Bayu Damai Residences 位于哪里？
Bayu Damai Residences 位于 Off Jalan Fung Yei Ting, Mile 3 Jalan Tuaran, 88450 Kota Kinabalu, Sabah。附近：亚庇市中心 (± 3.5 公里)；亚庇国际机场 (± 15 分钟车程)；丽卡士体育中心与体育场 (附近)。
Bayu Damai Residences 的价格是多少？
截至 2026年10月21日，价格介于 RM 509,800 至 RM 1,030,108，面积 697 – 1,132 平方尺。以 90% 贷款、4.1% 利率、35 年计算，估计每月供款 RM 2,059 起。欢迎向我们索取今日价格表与配套。
Bayu Damai Residences 是什么地契？
租赁地契 · 999 年。地契属住宅用途。
Bayu Damai Residences 何时完工？
预计完工：2028 年第四季度 (发展商目标)。完工日期可能变动，我们会向发展商确认最新日期。
Bayu Damai Residences 有哪些户型？
A 型：2 房 · 2 卫，697 平方尺；B 型：3 房 · 2 卫，834 平方尺；B1 型：3+1 房 · 2 卫，898 平方尺；C 型：3+1 房 · 2 卫，963 平方尺；D 型：4 房 · 3 卫，1,131 平方尺；D1 型：4 房 · 3 卫，1,132 平方尺。
Bayu Damai Residences 有哪些设施？
共 19 项已公布设施，包括 40 m × 9 m pool、Jacuzzi、Kids' pool、Outdoor shower、Changing rooms、Gym & yoga room。
Bayu Damai Residences 的发展商是谁？
FYT Land (KK) Sdn Bhd (BEDI · EXSIM Group)。
我可以在线参观 Bayu Damai Residences 吗？
360° 导览即将推出。在此之前，我们可以通过 WhatsApp 视频通话带您实时看房，或为您预约样板房参观。
资料来源与说明
资料于2026年10月5日整理自发展商公开资料及主要房产网站。价格与供应情况取自发展商销售平台，截至2026年10月21日。所有细节可能更改，并以最终买卖合约为准。
来源: BEDI · Bayu Residences · EXSIM YouTube · Bayu Damai Residences 介绍 · EdgeProp（BEDI，2026年9月14日） · PropertyGuru
