设计理念
The Bedrock 是 Jesselton Docklands 的首期区域，这项占地 35 英亩的海滨总体规划位于亚庇海滨，两座大楼的酒店式套房坐落于零售长廊之上。其招牌是 Total Package：每个套房均附全套家具交屋，五种室内设计任选其一，并可选择 Antel Group 提供的礼宾、清洁与租赁管理服务，实现省心投资。
项目资料
价格与配套
已公布配套
- 发展商提供全套室内设计
- 附全套家具交屋
- 五种室内设计可选
- Antel Group 提供的可选礼宾、清洁与租赁管理配套
前期需要准备的资金
入门单位 RM 506,500 · 90% 贷款 · 未计发展商配套- 首付RM50,650
- 律师费：买卖合约及贷款（含 8% 服务税）RM9,356
- 印花税：转让及贷款RM11,474
- 预计所需现金RM71,481
EXSIM 配套通常包括买卖合约和贷款律师费。律师费按 2023 年律师酬劳令的发展商销售费率计算；杂费另计。
*按90%贷款、年利率4.1%、35年估算。价格仅供参考，截至2026年10月21日。
户型与平面图
| 类型 | 格局 | 面积（平方尺） |
|---|---|---|
| 单间 (A1 / A2) | 单间 | 351–372 |
| 1 房 (B1a–B2b, C) | 1 房 + 前房 | 373–457 |
| 2 房 (D, E, F) | 2 房 + 前房 | 511–640 |
| 2 房 (H) | 2+1 房 | 668 |
| 3 房 (H1) | 3 房 | — |
| 双钥匙 (G1 / G2) | 两套单位，一个入口 | 666–700 |
平面图为发展商宣传资料，并非按比例绘制，可能有所更改。点击平面图可放大。
The Bedrock 360°虚拟看房
360° 导览由发展商的 VR 供应商（360vr.my）提供。拖动即可环顾四周；点击热点可在房间之间切换。
设施与配套
8项设施
设施
- Rooftop pool
- Boxing gym with a view
- Lounge & party space
- Sky garden
Total Service · 可选
- Concierge
- Lobby reception
- Room & cleaning service
- Rental management (Antel Group packages)
位置与交通
交通
- Jesselton Point Ferry Terminal位于 Docklands 园区内
- Sabah International Convention Centre近在咫尺
- 亚庇国际机场± 15 分钟
发展商
Jesselton Docklands 1 Sdn Bhd
由沙巴港口集团 Suria Capital Holdings Bhd 与 EXSIM Group 成员 BEDI Development Sdn Bhd 以 50:50 比例组成的合资公司，负责开发 Jesselton Docklands 海滨的第一幅地段。
- 合作伙伴
- Suria Capital × BEDI
- 总体规划
- 占地约 35 英亩的 Jesselton Docklands
- 首期区域
- The Bedrock
图集
所有图片均为发展商效果图，仅供参考。
买家常见问题
The Bedrock 位于哪里？
The Bedrock 位于 Jesselton Docklands, Jalan Haji Saman, 88000 Kota Kinabalu, Sabah。最近的公共交通：Jesselton Point 渡轮 · 前往离岛的门户。附近：Jesselton Point Ferry Terminal (位于 Docklands 园区内)；Sabah International Convention Centre (近在咫尺)；亚庇国际机场 (± 15 分钟)。
The Bedrock 的价格是多少？
截至 2026年10月21日，价格介于 RM 506,500 至 RM 994,100，面积 351 – 700 平方尺。以 90% 贷款、4.1% 利率、35 年计算，估计每月供款 RM 2,046 起。欢迎向我们索取今日价格表与配套。
The Bedrock 是什么地契？
租赁地契 (市镇地契)。地契属商业用途。
The Bedrock 何时完工？
预计完工：第 1 期于 2028 年前 (估计)。完工日期可能变动，我们会向发展商确认最新日期。
The Bedrock 有哪些户型？
单间 (A1 / A2)：单间，351–372 平方尺；1 房 (B1a–B2b, C)：1 房 + 前房，373–457 平方尺；2 房 (D, E, F)：2 房 + 前房，511–640 平方尺；2 房 (H)：2+1 房，668 平方尺；3 房 (H1)：3 房，— 平方尺；双钥匙 (G1 / G2)：两套单位，一个入口，666–700 平方尺。
The Bedrock 有哪些设施？
共 8 项已公布设施，包括 Rooftop pool、Boxing gym with a view、Lounge & party space、Sky garden、Concierge、Lobby reception。
The Bedrock 的发展商是谁？
Jesselton Docklands 1 Sdn Bhd (Suria Capital × BEDI Development JV)。
我可以在线参观 The Bedrock 吗？
可以。您可以在本页开启 360° 虚拟导览，或预约样板房参观，每周 7 天均可。
资料来源与说明
资料于2026年10月5日整理自发展商公开资料及主要房产网站。价格与供应情况取自发展商销售平台，截至2026年10月21日。所有细节可能更改，并以最终买卖合约为准。
